العزل المائي بالدهانات والبولي يوريثان

العزل المائي بالدهانات يُعد اليوم من أهم الركائز الأساسية في عالم البناء والمقاولات الحديثة لحماية المنشآت من التدهور. مما لا شك فيه، أن المياه المتسربة الناتجة عن الأمطار أو الخزانات تعتبر العدو الأول للخرسانة وحديد التسليح. ولحل هذه المشكلة الجذرية، ظهرت تقنيات متطورة تعتمد على تطبيق طبقات سائلة تتحول بعد جفافها إلى أغشية مطاطية قوية. في الواقع، تتصدر مادة البولي يوريثان (Polyurethane) قائمة هذه المواد بفضل خصائصها الميكانيكية والكيميائية الفريدة. ومع ذلك، لا يزال البعض يجهل أهمية هذه التقنية. لذلك، نحن في مؤسسة زهرة الرياض حرصنا على إعداد هذا الدليل الشامل لنضع بين يديك كل ما تحتاج معرفته، وبالتالي ضمان حماية منزلك بالكامل.

ما هو العزل المائي بالدهانات؟

بادئ ذي بدء، يجب أن نفهم ماهية هذه المواد وكيف تعمل. كما هو معلوم، العزل المائي بالدهانات (Liquid Waterproofing Coating) هو عبارة عن عملية طلاء الأسطح الخرسانية أو المعدنية بمواد سائلة متخصصة. علاوة على ذلك، هذه المواد ليست كالدهانات التجميلية العادية، بل على العكس، هي مركبات كيميائية معقدة صُممت خصيصاً لمقاومة ضغط المياه القوي. وفي نفس الوقت، توفر طبقة حماية لا تتأثر بالعوامل الجوية.

بالإضافة إلى ذلك، عند تطبيق هذه الدهانات على السطح، فإنها تتغلغل في المسام الدقيقة للخرسانة. ونتيجة لذلك، وبعد مرور فترة الجفاف (Curing Time)، تتحول هذه المادة السائلة إلى غشاء مطاطي متصل تماماً وبدون أي فواصل. ومن الجدير بالذكر، أن هذا الغشاء يلتصق بالسطح بقوة هائلة، مما يعني أنه يمنع المياه من إيجاد أي مسار للتسرب، وهو ما يميزه بشكل كبير عن أنظمة اللفائف التقليدية.

لماذا يعتبر البولي يوريثان ملك العزل المائي؟

في الحقيقة، عند الحديث عن العزل المائي بالدهانات، لا يمكننا تجاهل تقنية البولي يوريثان التي أحدثت ثورة حقيقية. على سبيل المثال، إذا قمنا بمقارنة البولي يوريثان مع المواد الأكريليكية التقليدية، سنجد تفوقاً كاسحاً. بناءً على ذلك، وفضلاً عن ذلك، إليك الأسباب التي جعلته الخيار الأول:

• أولاً وقبل كل شيء، مرونة فائقة: يتميز البولي يوريثان بقدرة هائلة على التمدد. وبالتالي، فإنه يتمدد وينكمش مع حركة المبنى دون أن يتشقق أبداً.
• ثانياً، طبقة سلسة بدون فواصل: يتم فرده كقطعة واحدة متجانسة تغطي السطح بالكامل. كما أن هذا يشمل الزوايا الصعبة وحول مواسير الصرف.
• بالإضافة إلى ما سبق، مقاومة قوية للأشعة: تتوفر أنواع تتميز بمقاومتها التامة لأشعة الشمس. ولذلك، يمنع ذلك جفافها أو تفتتها بمرور الزمن.
• علاوة على ذلك، مقاومة كيميائية: لا يتأثر بالأملاح الموجودة في المياه الجوفية. وبناءً عليه، يجعله هذا مثالياً لأعمال عزل الخزانات الأرضية.
• وأخيراً، السماح للسطح بالتنفس: يمنع مرور قطرات الماء من الخارج. ولكنه في الوقت نفسه، يسمح بمرور بخار الماء من الداخل للخارج، مما يؤدي إلى حماية الخرسانة.

أبرز مجالات استخدام العزل المائي بالدهانات

نظراً لتعدد خصائصه، فإن مجالات تطبيق العزل المائي بالدهانات واسعة جداً. وعطفاً على ما سبق، لا تقتصر الاستخدامات على مكان واحد. في الواقع، نقوم في زهرة الرياض باستخدام هذا النظام في الأماكن التالية:

• على سبيل المثال، عزل الأسطح المكشوفة: يعتبر البولي يوريثان حلاً مثالياً لعزل الأسطح المبلطة. حيث أن المادة تشكل طبقة زجاجية قوية. للمزيد زوروا قسم عزل الأسطح.
• من جهة أخرى، الحمامات والمطابخ: يُستخدم أسفل البلاط كطبقة حماية. وذلك لأن هذه الطبقة تمنع تسرب المياه للأدوار السفلية.
• بالإضافة إلى ذلك، خزانات المياه: تُستخدم دهانات خالية من المذيبات والآمنة غذائياً. لذلك، فهي تحفظ المياه نقية وصحية تماماً.
• وبالمثل، حمامات السباحة: بفضل قدرته على تحمل ضغط المياه المستمر. كما أنه يتوافق مع دهانات عزل الإيبوكسي بشكل ممتاز.
• في نفس السياق، عزل أسطح الشينكو: يلتصق البولي يوريثان بقوة بالمعادن. وبالتالي، فإنه يحميها من الصدأ ويمنع تسرب مياه الأمطار.

خطوات التنفيذ الاحترافية لنظام البولي يوريثان

مما لا شك فيه، أن الحصول على أفضل مادة عزل لن يفيدك بشيء بدون تطبيق صحيح. ومع ذلك، التطبيق الخاطئ يهدر قيمة المادة. لهذا السبب، نتبع بروتوكولاً صارماً لضمان نجاح العزل المائي بالدهانات، وهي كالتالي:

1. التجهيز والتحضير السطحي (أهم خطوة)

أولاً وقبل كل شيء، نقوم بتنظيف السطح بالكامل. حيث يتم إزالة أي أتربة أو زيوت. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون السطح الخرساني جافاً تماماً. ولهذا السبب، نضمن عدم احتباس الرطوبة أسفل العزل.

2. معالجة التشققات والزوايا

في الخطوة التالية، يتم فحص السطح بدقة للبحث عن الشقوق. وبعد ذلك، يتم تعبئتها بمعجون مطاطي. كما نقوم بعمل وزرة دائرية عند الأرضية والجدران. نظراً لأن هذه النقاط هي الأكثر عرضة للتسرب.

3. تطبيق طبقة الأساس (البرايمر - Primer)

بعد الانتهاء من المعالجة، يتم دهان السطح بالبرايمر المخصص. ومن الجدير بالذكر، أن وظيفة هذه الطبقة هي التغلغل داخل مسام الخرسانة. وفضلاً عن ذلك، توفر قاعدة التصاق شديدة القوة تربط بين الطبقات.

4. دهان طبقات البولي يوريثان الأساسية

بمجرد جفاف البرايمر، يبدأ فريق العمل في فرد طبقات العزل المائي بالدهانات. ومن ثم، يتم التطبيق على وجهين أو ثلاثة وجوه. علاوة على ذلك، يتم ترك فترة زمنية محددة. ولهذا الغرض نضمن الجفاف التام بين الطبقات.

5. طبقة الحماية النهائية (Top Coat)

كإجراء أخير ومهم جداً، نقوم بتطبيق طبقة علوية واقية. خصوصاً للأسطح المكشوفة للشمس بشكل مباشر. وبالتالي، تحمي هذه الطبقة البولي يوريثان من التحلل. كما أنها تحافظ على لونه وتزيد من مقاومته للاحتكاك.

الدهانات العازلة مقابل العزل باللفائف (الرولات البيتومينية)

كثيراً ما يُطرح علينا هذا السؤال: أيهما أفضل؟ في الواقع، المقارنة تميل بشكل كبير لصالح الدهانات السائلة. لذلك، إليك الأسباب الجوهرية:

من ناحية أولى، اللفائف تعتمد على وجود لحامات تتفكك مع التمدد. ونتيجة لذلك، تصبح نقطة ضعف تتسرب منها المياه. بالمقابل، الدهانات السائلة تشكل طبقة واحدة بدون لحامات. من ناحية أخرى، اللفائف يصعب تشكيلها حول الأنابيب. بينما السوائل تأخذ شكل السطح تماماً. وعلاوة على ذلك، يمكنك الاطلاع على مقال العزل المائي في ويكيبيديا لفهم المزيد.

الصيانة والعمر الافتراضي لنظام البولي يوريثان

مما لا شك فيه، أن أحد أكبر مزايا العزل المائي بالدهانات هو سهولة الصيانة. كما أن العمر الافتراضي الطويل يجعله استثماراً ناجحاً. بشكل عام، يمكن أن يدوم لأكثر من 25 عاماً. وبالتالي، فهو يوفر لك الكثير من الأموال. بالإضافة إلى ذلك، في حالة حدوث تلف ميكانيكي مفاجئ، فإن الإصلاح بسيط. وعلى العكس من ذلك، لا نحتاج لإزالة العزل بالكامل. بينما يكفي تنظيف المنطقة المتضررة وإعادة دهانها لتندمج فوراً مع الطبقات القديمة.